北美衣食住行之住

文/林玉莹

曾看过报纸报道，在北美，华人之中虽然没有出现像盖次那种拥有几百亿美金的全球首富，但消费力一直在各族裔之中出类拔萃。也曾听过有一东欧移民说中国人很会管理金钱之类的话。其实，在我看来，华人消费力强，除了的确有当中不少有会投资，但最重要的不是这一点，而是华人内心深处强大的忧患意识。

这个民族蒙受的苦难不比犹太人少，结果全被锻练出未雨绸缪的习惯。四处飘泊的华人简直就像现在五月开始遍布草地的蒲公英一样，一找到可以落脚的地方就挣扎着生根立足，还要努力地开花结果。他们大部分觉得要在一个地方生根，最主要就是置业。只有买了一间属于自己的物业，有瓦遮头，安全感才油然而生。

这样子也不无道理，在衣食住行之中，衣，四时服装，更新折旧快，款式变换无穷，和高科技产品一样，不值重投资。食，丰俭由人，但所费在四项中相对最小 ，行，我想是指交通或旅行，如果是前者，有车应该不太难办。如果是后者，旅行属于娱乐的一类，娱乐可有可无。在四项花费里，金额用得最大的是住。人要有地方睡觉的，不买也要租，在住方面，无法省钱。住房既然是最大开销，一旦买下了房子，解决了这最贵费用，其他的就好办，收入减去其他相对轻微的项目，可以储存资金的空间就变大。一定要买房的保守做法是有它的可行之处的。

然而这个做法过火了，也有它负面的效果。住房够用即可，一旦超过了自用范围，人心难以满足的情况下，它会创造房产泡沫，房产泡沫对社会和个人绝对不是好事。泡沫爆破的时候，个人的投资面临风险，不能及时收手的话，随时见财化水。就算要炒房也要适可而止，顾忌本金难收。

首次置业者有丰厚资金也不宜为自住的物业投下太大的数额，房价有起伏起跌，如是自用的物业，先不要想以后可能有大升幅，随时扔出市场赚一笔。经常搬家也要牺牲时间精力的，要想着长期居住的因素，只要房屋条件不差，地点保值，不会在日后急用现金的时候难以套现就足矣。

现在网络有学校排名，家长随时可以查阅。不少华人家长本着重视教育的心态，一定要找名校区来住，结果疯狂炒热了很多地皮。固然，经济允许，为什么不在下一代人学习环境上下重本呢？只是自己本人认为世间上贵族学校遍地皆是，几乎泛滥成灾。但贵族工作和贵族生意却没有多少。真心用功学习的话，任何一间学校里都可以学到东西。

要举孟母三迁作例子也不适当，因为孟子三岁失去父亲，孟母是以单亲母亲的身份独力养大孟子的，艰苦不足外道，她根本没有钱。那个三迁，迁来迁去迁去学校附近，但那个学校也不是名牌的学校呀，不是名牌的学校还不是教出了一个孟子？

那买房不以名校区为准，以什么为准呢？人们心中在这方面各有标准，以西岸为例，大致可把大部分华人买家的心意归为十大标准。一，交通方便。不要整个城市只有那么几个巴士站，还要等很长时间才一班的。或者距离天车遥不可及。上班的人距离工作地点远的话，没多少人乐意用自己的车油。二，接近买菜的地方。尤其是有合华人品味的商店或超市的地方。人会老的，老到开不了车了，总可以走路去买菜吧？三，近工作地点和学校。每天花一个小时或以上来回家里和公司是挺烦的，北美人可能麻木了。但可免则免，孩子上学，自己可以走路来回，不用开车接送，不是更省心？四，房子后面要有后巷。没有后巷，就等于多了两家邻居在后面了。最好三面不受影响，只有一面有邻居。五，地要平坦。有人说风水上来说，地的前面低，后面高，有利后人，反则不利。照我看，最好四平八稳，愈平愈好，这里冬天下雪时开车上下斜坡不是愉快的经历。六，宽至少五十，长至少一百。如果是六十乘一百，就更理想。太大要交多地税，太小太窄住得不舒服。七，不要有地下室的房子，要么平地的一层，或平地两层。在北美，屋主出租楼下来给货款的情况多，华人找华人租客比较安全，而华人租客多数不爱地下室。八，大厅和阳台要够大。这里的新式房子多数大厅小巧，但大厅不宽阔，整个屋子的感觉就不大气，大打折扣。阳台大可以用来晒更多衣服，用干衣机不环保。九，屋子后有大车房。最好是两个，其中一个用来当储物室。十，房屋位于内街。外街实在太吵，夏天想开窗透气，却带来嗓音和灰尘。

话说回头，现在想要找符合以上十大标准的独立屋，成本比过去上升了不少。加拿大每逢五月始，天气才开始像样地温暖一点，看房子的活动开始活跃起来。近来听身边的众人谈起想买房换房之类的，心血来潮，写一写小小心得，交流交流。